Unser Ziel: Optimierung, Fairness und Verantwortung
Das Ziel der asaa ist, mit gleichgesinnten Pensionskassen durch Bündelung von Immobilien- Anlagen Diversifikationsvorteile und Optimierungsmöglichkeiten effektiv ausschöpfen zu können und die Kompetenz und Erfahrung des bewährten Immobilienressorts der PAT BVG auf ein breiteres Fundament zu stellen. Mit ihrer strikt qualitätsorientierten, langfristig ausgelegten Anlagestrategie verfolgt die asaa dabei konsequent die Interessen der Versicherten: Ausgerichtet auf stabile, kostenoptimierte und nachhaltige Renditen, auf Basis höchster baulicher Qualität und unter Berücksichtigung einer positiven gesellschaftlichen Wirkung.
Vorteilhafte Grösse erreicht
In vier Anlagegruppen verwaltet die asaa Immobilen in der Schweiz und im Ausland, derzeit mit einem Gesamtvermögen von rund CHF 1,25 Mrd.. Mit den weiteren geplanten Sacheinlagen der PAT BVG wird das Volumen in den nächsten Jahren auf rund CHF 2,5 Mrd. anwachsen. Die PAT BVG repräsentiert damit derzeit insgesamt einen Grossteil des verwalteten Vermögens und fungiert gleichzeitig mit ihrem erfahrenen Immobilienressort auch als Portfolioentwickler. Die Geschäftsführung der asaa liegt bei der unabhängigen 1741 Fund Solutions.
Anlagegruppen im Fokus: Gewerbeimmobilien Schweiz
Unsere Anlagegruppe Gewerbeimmobilien Schweiz investiert in gewerbliche Produktions-, Betriebs- und dazugehörige Büroliegenschaften. Diese Immobilien zeichnen sich durch langlaufende, indexierte Mietverträge mit einem oder wenigen Mietern aus, überwiegend auf Basis von Sales-and-Lease-Back Transaktionen. Dadurch fallen die Kosten für die Liegenschaftsverwaltung vergleichsweise gering aus. Zudem werden die nicht umlagefähigen Nebenkosten in der Regel mit sogenannten Dach- und Fachverträgen minimiert.
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