Gewerbeimmobilien Schweiz

Die Anlagegruppe asaa Gewerbeimmobilien Schweiz eröffnet in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen der 2. Säule einen direkten und transparenten Zugang zum attraktiven Markt der Gewerbe- und Spezialimmobilien. Die Schweiz ist bekannt als hochspezialisierter Wirtschaftsstandort in den Bereichen Forschung, Entwicklung und Produktion qualitativ hochwertiger Produkte. Viele Schweizer Industrieunternehmen haben sich mit ihren Produkten eine führende Position auf dem Weltmarkt gesichert. Zudem haben viele internationale Konzerne Schweizer Industrieunternehmen aufgekauft und im Zuge der Übernahmen auch Verwaltungseinheiten in die Schweiz verlegt.

Mit der Anlagegruppe asaa Gewerbeimmobilien Schweiz steht den Pensionskassen ein Anlageinstrument zur Verfügung, welches fokussiert in solche Liegenschaften investiert. Die von den Unternehmen genutzten Gewerbe-, Produktions- und Spezialimmobilien standen lange Zeit nicht im Fokus der Schweizer Investoren. Erst mit der Etablierung des Sale-and-Lease-Back während der letzten Jahre erhielten Investoren Gelegenheit, entsprechende Schweizer Immobilien zu erwerben.

Diese Immobilien zeichnen sich durch langlaufende, indexierte Mietverträge mit einem oder wenigen Mietern aus. Dadurch fallen die Kosten für die Liegenschaftsverwaltung vergleichsweise gering aus. Zudem werden die nicht umlagefähigen Nebenkosten in der Regel mit sogenannten Dach- und Fachverträgen minimiert.

Die Anlagegruppe asaa Gewerbe- und Spezialimmobilien Schweiz investiert fokussiert in dieses attraktive Immobiliensegment.

Attraktives Rendite-/Risikoprofil – ideale Diversifikation
Die Investition in Schweizer Gewerbe- und Spezialimmobilien eröffnet ein vielfältiges Diversifikationspotential im Sinne von Nutzungsart und Geografie. Der Investor profitiert gleichzeitig von einem attraktiven Rendite-/Risikoprofil.

Stabile Cashflows – langfristige Mietverträge
Die stabilen Cashflow-Renditen und die langfristigen, indexierten Mietverträge mit solventen in- und ausländischen Mietern versprechen auch zukünftig eine attraktive Anlagerendite.

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Bronschhofen/Wil
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 8’920 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Dottikon
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 8’906 m2

Schweiz

Logistikgebäude

Standort: Widnau
Nutzung: Logistik und Büro
Nutzfläche: 2’624 m2

Schweiz

Gewerbepark

Standort: Au
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 1’483 m2

Schweiz

Industrie- und Logistikgebäude

Standort: Schmitten
Nutzung: Produktion, Logistik und Büro
Nutzfläche: 18‘610 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Koblenz
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 7’189 m2

Schweiz

Industrie- und Logistikgebäude

Standort: Lucens
Nutzung: Produktion, Logistik und Büro
Nutzfläche: 6‘087 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Herisau
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 10‘018 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Domdidier
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 7’680 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Éclépens
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 7‘217 m2

Schweiz

Lager- und Verwaltungsgebäude

Standort: Estavayer-le-Lac
Nutzung: Lager und Büro
Nutzfläche: 2’386 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Köniz
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 7‘498 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Küssnacht
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 5’010 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Alpnach
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 7’117 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Moudon
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 1’737 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Lütisburg
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 5’590 m2

Schweiz

Produktions- und Verwaltungsgebäude

Standort: Henau
Nutzung: Produktion und Büro
Nutzfläche: 1’235 m2